山東“三區(qū)”建設物流園招商項目
一、項目地址和建設條件
為承接山東半島藍色經濟區(qū)、黃河三角洲高效生態(tài)經濟區(qū)和膠東半島高端產業(yè)聚集區(qū)三區(qū)疊加的重大歷史機遇,濰坊市昌樂縣政府重點規(guī)劃建設了山東“三區(qū)”建設物流園項目。項目建設地址位于縣城大沂路以東，朱紅路以西，壽陽山以北，膠濟鐵路以南，西距濟南160公里、東離青島150公里，北抵渤海濰坊港40公里，是自然形成的現代物流集散地。目前，該項目已被列入“十二五”期間山東省服務業(yè)載體項目。園區(qū)周邊膠濟鐵路、濟青高速公路、309國道及大沂路等道路四通八達，園區(qū)內現有鐵路專用線6.5公里，并規(guī)劃新建鐵路專用線8.5公里，交通條件十分便利。
二、項目內容及建設規(guī)模
園區(qū)總規(guī)劃面積1萬畝，計劃總投資50億元。根據園區(qū)功能結構布局，擬建設物流信息交易形象區(qū)、煤炭物流區(qū)、糧食物流區(qū)、商貿物流區(qū)、鋼鐵物流區(qū)、物流配套加工區(qū)及配套居住區(qū)七大功能區(qū)。
物流信息交易形象區(qū) 規(guī)劃面積634畝，占園區(qū)總面積的7.78%，規(guī)劃建設入口形象區(qū)、物流倉儲區(qū)、配套商業(yè)區(qū)和辦公交易區(qū)等。擬面向地產類企業(yè)招商，建設星級酒店、電子呼叫中心、信息交易平臺、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等配套設施項目。
糧食物流區(qū) 規(guī)劃面積850畝，占園區(qū)總面積的9.12%，規(guī)劃建設糧食物流樞紐中心區(qū)。目前，該區(qū)已有山東省糧食物流中心、山東三洲物流兩個項目落戶。擬面向加工類企業(yè)招商，建設糧食相關上下游產品（如面粉、油脂、飼料、食品等）的加工、倉儲、運輸項目。
商貿物流區(qū) 規(guī)劃面積1950畝，占園區(qū)總面積的23.88%，規(guī)劃建設商品倉儲、加工、運輸、交易區(qū)，生活辦公區(qū)等。擬面向商貿類企業(yè)招商，建設冷鏈物流項目（包括冷凍庫、冷藏庫、恒溫庫等）、貨物代存儲、日用百貨的倉儲配送、機電機械設備及配件的交易、建筑及裝潢材料的交易等商貿物流項目。
鋼鐵物流區(qū) 規(guī)劃面積1290畝，占園區(qū)總面積的15.81%，規(guī)劃建設鋼材倉儲、加工配送、鋼材交易、鋼材集散區(qū)及生活辦公區(qū)等。擬面向鋼材、木材經營業(yè)戶或地產企業(yè)招商，建設鋼材木材加工、貿易等物流項目。
配套居住區(qū) 規(guī)劃面積610畝，占園區(qū)總面積的7.45%，主要為物流園提供配套服務。規(guī)劃建設居住區(qū)、商業(yè)服務設施、中小學校以及公共綠地。
物流配套加工區(qū) 規(guī)劃面積1480畝，占園區(qū)總面積的18.17%，規(guī)劃建設加工服務區(qū)，貨物倉儲區(qū)，檢測維修區(qū)及生活辦公區(qū)。擬面向機械加工或地產企業(yè)招商，建設五金機電及機械零配件加工等配套項目。
煤炭物流區(qū) 規(guī)劃面積1450畝，占園區(qū)總面積的17.79%，規(guī)劃建設儲煤區(qū)、交易區(qū)、辦公生活區(qū)、運輸區(qū)等。
三、市場及經濟效益分析預測
項目建成后，年貨物吞吐量可達3000萬噸，將形成以制造業(yè)原材料為主，以城市商貿及加工配套物流為輔的中轉型及城市配送型物流區(qū)，打造服務于“三區(qū)”建設、輻射山東半島乃至環(huán)渤海經濟區(qū)的大型現代化物流中心。
四、合作方式
投資者可通過獨資、合資、合作等方式投資建設。
五、聯(lián)系方式聯(lián)系單位：
山東昌樂“三區(qū)”建設物流園管委會
聯(lián) 系 人：王昊（招商科長）
聯(lián)系電話：0536-6239736/6239606
電子郵箱：clx6239736@163.com
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