一、講地段

首先來(lái)看下我們的區(qū)位，本項(xiàng)目雄踞臨平北商業(yè)集群的心臟腹地，位于臨平北的的中心地段北沙西路與荷禹路交叉口，該版塊已被定為臨平商業(yè)發(fā)展的核心區(qū)，與萬(wàn)寶城共同形成臨平北商業(yè)的繁榮圈，無(wú)可復(fù)制的商業(yè)旺地，唯一及前瞻性的項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位，將帶來(lái)巨大空間

二、講交通

交通更是及其便利，與9號(hào)線(xiàn)地鐵口無(wú)縫對(duì)接，真正的*商業(yè)，搭乘城際最快交通工具，空間瞬間移換，便捷交通成就高效節(jié)奏另地鐵口到高鐵站僅需10，跨區(qū)域交通十分便利；駕車(chē)從臨平大道可快速通達(dá)本項(xiàng)目；并有多條公交線(xiàn)路可直達(dá)本項(xiàng)目771、796、240等更是無(wú)縫對(duì)接１號(hào)線(xiàn)地鐵臨平站，源源不斷的人流將涌向我們項(xiàng)目，勢(shì)不可擋的消費(fèi)和無(wú)限前景，（秋石高架延伸至東湖高架，依托這些完善的道路網(wǎng)絡(luò)和快速交通，可輻射周邊來(lái)往客戶(hù)群體，相當(dāng)于一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的小城市的城區(qū)規(guī)模，商業(yè)價(jià)值不可估量

三、講配套（消費(fèi)人口基數(shù)）

周邊住宅區(qū)云集、商業(yè)匯聚，輻射20多個(gè)中高端小區(qū)，其中3公里范圍內(nèi)常住人口高達(dá)到30多萬(wàn)常住消費(fèi)人群，綠城蓮園、順達(dá)花苑、贊成香頌、南面汀州花苑、東鐵逸都金帝海、四季、金都夏宮、東港東廈、綠城藍(lán)庭等大型中高端小區(qū)

臨平大道以北為工業(yè)園區(qū)，聚集杭州高新產(chǎn)業(yè)區(qū)，有世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)37家，像華潤(rùn)、旺旺、老板電器、西子奧迪斯、春風(fēng)動(dòng)力等都在這里，在職人員近10萬(wàn)人；

另外由項(xiàng)目往西在望梅路附近有一個(gè)市政府重點(diǎn)打造的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，包含江南家具市場(chǎng)、杭州灣建材市場(chǎng)、五金市場(chǎng)等六個(gè)大型的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，從業(yè)人員將近5萬(wàn)人；

項(xiàng)目西北角五*酒店已招商落定，建成后將會(huì)提升整個(gè)區(qū)域板塊的人氣和商業(yè)價(jià)值

潛在消費(fèi)兒童人群基數(shù)大

項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)有20多所中小學(xué)及幼兒園，兒童產(chǎn)業(yè)消費(fèi)需求及其旺盛

四、講機(jī)會(huì)

近年來(lái)，傳統(tǒng)百貨市場(chǎng)整體呈下降趨勢(shì)，電商的沖擊導(dǎo)致傳統(tǒng)的百貨業(yè)難以生存，（商業(yè)巨頭濟(jì)南萬(wàn)達(dá)的倒閉就是一個(gè)最為慘痛的教訓(xùn) ）杭州各大商圈知名商場(chǎng)商家洗牌，餐飲、兒童等體驗(yàn)式商家成為新的主力商家，是炙手可熱的消費(fèi)發(fā)展的必然趨勢(shì)，您贊同嗎？

餐飲作為體驗(yàn)式消費(fèi)的領(lǐng)頭羊，是目前商業(yè)市場(chǎng)上經(jīng)營(yíng)狀況及利潤(rùn)的業(yè)態(tài)，據(jù)統(tǒng)計(jì)分析80%的綜合體消費(fèi)力都是靠餐飲和兒童業(yè)態(tài)聚集人氣，而餐飲和兒童業(yè)態(tài)的存在使得購(gòu)物中心增加了更多的選擇面和相較于電商的不可替代性差異優(yōu)勢(shì)，同時(shí)餐飲更吸引了不同年齡層次不同需求的客戶(hù)

本項(xiàng)目周邊30多萬(wàn)消費(fèi)人群，但區(qū)域內(nèi)目前沒(méi)有*特色的餐飲聚集地，作為者來(lái)說(shuō)餐飲面積往往是一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目最容易出手的部分

兒童產(chǎn)業(yè)具備天然的體驗(yàn)性，兒童產(chǎn)業(yè)消費(fèi)帶動(dòng)的是整體家庭消費(fèi)，周邊家庭架構(gòu)基本為4+2+1，30多萬(wàn)人口中0—14歲兒人數(shù)至少有5萬(wàn)名兒童（不包括二胎政策的放開(kāi)），而根據(jù)*統(tǒng)計(jì)分析，兒童在家庭的全年消費(fèi)占比當(dāng)中高達(dá)70%，相當(dāng)于每個(gè)家庭每花100元其中就有70元是花在孩子身上的，而目前項(xiàng)目周邊及其缺少一個(gè)集中體驗(yàn)式的兒童業(yè)態(tài)

五、定位

本項(xiàng)目定位正是集兒童“娛教商”一站式主題商城和大型異國(guó)風(fēng)情美食餐飲聚集地，其中包含異國(guó)風(fēng)情美食特色餐飲、兒童早教培訓(xùn)、兒童體驗(yàn)游樂(lè)、孕嬰童生活用品、配套休閑娛樂(lè)、新潮購(gòu)物、主題特色餐飲等六大功能模塊為一體

勢(shì)必打造臨平潛力的以?xún)和瘶I(yè)態(tài)和異國(guó)風(fēng)情美食餐飲為核心驅(qū)動(dòng)力的全新體驗(yàn)式商業(yè)集群

業(yè)態(tài)定位

1層——大型異域風(fēng)情特色餐飲、輕品、珠寶黃金、快銷(xiāo)品     

2層——紛美食天地、西式餐飲、異域風(fēng)情餐飲、兒童主題餐飲、烘焙DIY、

3層——悠游堂、兒童娛樂(lè)、兒童早教培訓(xùn)、兒童母嬰生活零售、兒童攝影書(shū)店、量販零食

西餐、家長(zhǎng)社區(qū)（SPA、美容護(hù)發(fā)、化妝、瑜伽）

4層美容spa、網(wǎng)咖、KTV、健身、美容美發(fā)、自住餐廳

招商目前正在處于擇優(yōu)選商階段，目前意向簽約品牌

需與招商部門(mén)溝通

賽百味、蕉葉、馬克西姆西餐廳、禾綠回轉(zhuǎn)壽司、芭迪熊兒童主題餐廳、巴貝拉、克麗緹娜、網(wǎng)魚(yú)咖啡、小鬼當(dāng)家、靜博士、德國(guó)babywalz、新東方、美吉姆

聯(lián)系我時(shí)，請(qǐng)說(shuō)是在中國(guó)招商網(wǎng)上看到的，謝謝！

聯(lián)系我時(shí)，請(qǐng)說(shuō)是在地緯招商網(wǎng)(www.wrnano.com)上看到的，謝謝！

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